Vivienda en venta en Calella: Sant Jaume
Calella · vivienda · 70 m²
Precio del banco 4% por debajo del valor medio de mercado, pero ocupación desconocida y estado interior requieren visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Vivienda Calella 70 m², precio banco 130 000 €
El banco vende esta vivienda de 70 m² en Calella por 130 000 €, un 4% por debajo de la media de mercado local (~1 936 €/m²).
El margen es estrecho: con costes de transacción (~11%) y reforma media (~5-8% por suelos y puertas desgastados), el precio del banco no genera spread suficiente salvo que se consiga un descuento adicional.
La ocupación es desconocida — sin confirmación de vivienda vacía, el riesgo es demasiado alto para comprometer fondos.
30 comps Idealista en CALELLA, €/m² medio 1 936; 70 m² Catastro/superficie indicada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Calella: Cerca del centro, colegios, transporte público y accesos C-32/N-II. Buena demanda residencial y de alquiler vacacional.
- Distribución funcional: 3 habitaciones y 1 baño en 70 m². Apta para familia o alquiler. Sin mobiliario, lo que facilita la reforma si es necesar
- Precio por debajo de la media de zona: El banco pide 1 857 €/m² frente a una media de zona de ~1 936 €/m² según Idealista. Descuento modesto pero real.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Calella, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Calella. En sus alrededores encontramos el Àbac Acadèmia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-32 y N-II. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de posesión a Aliseda. Pedir nota simple actualizada del Registro de Calella.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.