Vivienda en venta en Calella: Turisme
Calella · vivienda · 72 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 136 500 €, но с подтвержденной арендой — владелец не может освободить квартиру добровольно; требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Квартира в центре Калельи предлагается банком по цене 136 500 € — на 3 % выше средней рыночной оценки (132 500 €).
Ключевой риск — подтвержденная долгосрочная аренда: покупатель приобретает объект с действующим арендатором и не получит свободное владение без судебного процесса.
Неизвестны обременения и точный статус договора.
30 Idealista comps в Calella; median €/m² = 1951
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Calella, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 72 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Calella y cerca de la Platja de Calella, en sus alrededores encontramos el Hospital Comarcal Sant Jaume de Calella, el Institut d'Educació Secundària Ies Bisbe Sivilla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a N-2. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3 % выше средней рыночной оценки по 30 аналогам в Калелье. Средняя цена за м² по рынку — 1951 €, а по предложению — 1896 €, что указывает на умеренную привлекательность, но не на существенную скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Запросить полный текст арендного договора у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.