Vivienda en venta en Cambrils: Raval de Gracia

Cambrils · vivienda · 85 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-682-208

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду с действующим договором

Объект продается банком по фиксированной цене €139 690 — это на 33,5 % ниже средней рыночной оценки (€210 159) по 22 объявлениям на Idealista в Камбрильсе.

Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente' — квартира сдана в аренду с действующим договором.

Это означает, что покупатель не получит свободного владения и будет обязан исполнять условия договора, включая возможные ограничения на выселение или требование согласия арендатора.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Определяют срок владения, возможность досрочного расторжения и наличие права арендатора на первоочередный выкуп.

Situación real del apartamento

Отсутствуют фото и данные о ремонте — невозможно оценить необходимость затрат после освобождения.

22 Idealista comps in CAMBRILS; marketPricePerM2 = €2,472

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Согласно описанию: 'Alquilado con renta vigente'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором и не может вступить во владение до окончания договора или достижения соглашения. Риск длительного отсутствия дохода и юридических сп

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Cambrils, Tarragona, idóneo para familias. La vivienda consta de 84 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Cambrils, en sus alrededores encontramos el Hospital Lleuger Antoni de Gimbernat de Cambrils, la Escola Municipal de Música de Cambrils, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 33,5 % ниже средней рыночной оценки по 22 объявлениям на Idealista в Камбрильсе. Однако скидка не компенсирует риски владения арендованным объектом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.