Vivienda en venta en Canovelles: Sequia
Canovelles · vivienda · 73 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 99 605 € — на 10,6% ниже средней рыночной оценки (111 465 €) по 18 аналогам в Кановельесе.
Однако он подтверждённо сдан в аренду по действующему договору, что означает обязательное приобретение с арендатором и отсутствие права на немедленное вступление во владение.
Выселение в Испании — длительный, дорогостоящий и неопределённый процесс.
18 Idealista comps in CANOVELLES; marketPricePerM2 = €1,527
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 10,6% ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в Кановельесе. Скидка реалистична, но не компенсирует риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.