Vivienda en venta en Canovelles: Sequia
Canovelles · vivienda · 79 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 122 000 €, но он занят — требуется проверка статуса аренды и возможности освобождения.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Объект предлагается по цене 122 000 € — на 3,3 % ниже оценочной рыночной середины (126 162 €), рассчитанной по 20 компараторам Idealista в Canovelles.
Ключевой риск — подтверждённая занятость: описание указывает на завершённый договор аренды, но не гарантирует освобождение.
Без подтверждения статуса аренды, отсутствия права преимущественной покупки и чистоты обременений принятие решения невозможно.
20 Idealista comps in CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1597 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 79 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,3 % ниже оценочной середины рынка. Среди компараторов есть аналогичные по площади предложения от 114 000 до 122 000 €, что указывает на умеренный потенциал скидки при подтверждении условий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda копию договора аренды и подтверждение освобождения помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.