Vivienda en venta en Canovelles: Riera
Canovelles · vivienda · 65 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 77 725 €, что на 22 % ниже оценки рынка (99 669 €), но снят с аренды — требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 77 725 € — на 22 % ниже оценки рынка (99 669 €), рассчитанной по 16 надежным аналогам в Кановельесе.
Однако он подтвержден как сданный в аренду, что означает передачу с действующим договором и отсутствие гарантий свободного владения.
Юридический статус арендатора, срок и условия договора критически влияют на риски и сроки ввода в эксплуатацию.
16 Idealista comps in CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1533 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22 % ниже средней рыночной оценки по 16 аналогам в Кановельесе. Сильный дисконт, но обусловлен занятостью объекта — требует юридической верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.