Vivienda en venta en Canovelles: Torrent
Canovelles · vivienda · 64 m²
Precio de venta fijo a 82.950 € (1.296 €/m²), un 15,2 % por debajo del valor de mercado estimado (97.723 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 82.950 €, un 15,2 % por debajo del valor de mercado estimado (97.723 €), basado en 15 comparables de Idealista en Canovelles.
Sin embargo, la descripción es ambigua: se anuncia como 'vivienda', pero la condición física reportada es 'serviced_plot' (terreno con servicios), sin confirmación de edificación terminada ni licencias.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
15 comparables Idealista en CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1.527 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 15,2 % por debajo del valor medio de mercado (97.723 €), respaldado por 15 comparables recientes en Canovelles.
- Terreno preparado para construcción: Fotos y descripción indican un solar con acceso pavimentado y zonas verdes, listo para desarrollo — potencial añadido si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida de 15 comparables. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.