Vivienda en venta en Canovelles: Torrent
Canovelles · vivienda · 64 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене 82 950 € — на 15,5 % ниже рыночной оценки (98 135 €), но эта скидка полностью объясняется статусом 'обязательного социального найма', указанного в описании.
Такой статус означает, что вы покупаете не свободную квартиру, а действующий договор аренды с государственным регулированием: фиксированная плата, невозможность выселения, ограничения на использование.
Риск критический — сделка не даёт свободного владения и не подходит для инвестиций или личного проживания.
15 Idealista comps in CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1533 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка объясняется юридическим ограничением — обязательным социальным наймом, а не состоянием или ликвидностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.