Vivienda en venta en Canovelles: Pi
Canovelles · vivienda · 79 m²
El precio de venta bancario (100.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (125.540 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, certificación ene
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (125.540 €) según 20 comparables de Idealista en Canovelles.
Sin embargo, no hay confirmación de ocupación, ni nota simple, ni visita realizada: el estado 'dated_habitable' (60/100) se basa únicamente en fachada y escaparates.
El descuento es interesante, pero no compensa aún los riesgos legales y físicos no verificados.
20 Idealista comps en CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1.589 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario 20 % por debajo del valor medio de mercado (125.540 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación consolidada: Canovelles ofrece buena conectividad, servicios básicos y entorno residencial tranquilo — factores que sostienen la dema
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 79 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y B-40z. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango de mercado observado en 20 comparables recientes de Idealista en Canovelles, con una prima de descuento del 20 %. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.