Vivienda en venta en Granollers: Antoni Gaudi
Granollers · vivienda · 115 m²
Объект — ВПО (Vivienda de Protección Oficial), сдан в аренду, требует постоянного проживания покупателя; юридические и эксплуатационные ограничения делают сделку неприемлемой для большинства инвесторов и частных покупате
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с арендой и ограничениями на использование
Это ВПО-квартира в Гранольерсе, выставленная на прямую продажу банком по цене €165 000 — на 23% ниже рыночной оценки (€215 331).
Однако статус ВПО требует обязательного проживания покупателя и запрещает сдачу в аренду, а текущий арендатор исключает возможность получения свободного владения.
Эти ограничения носят фундаментальный характер и не компенсируются никакой скидкой.
35 Idealista comps in GRANOLLERS; marketPricePerM2 = €1,872
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Granollers, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 115 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso a la terraza, cocina además de 2 aseos. El inmueble tiene mucha luz natural. La finca cuenta con ascensor. Se encuentra en el centro de Granollers cerca de La Porxada, en sus alrededores encontramos el Institut Marta Estrada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren Granollers-Canovelles. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Con fácil acceso a C-251. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже средней рыночной оценки по 35 аналогам в Гранольерсе. Однако скидка не компенсирует структурные ограничения ВПО и риски арендованного состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить копию арендного договора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.