Vivienda en venta en Granollers: Antoni Gaudi
Granollers · vivienda · 115 m²
VPO ocupada con restricciones legales severas; el descuento no compensa el riesgo sin asesoría especializada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Solo profesional — VPO ocupada en Granollers, riesgo legal alto
Piso de 115 m² en centro de Granollers con 4 hab. a 165.000 €, por debajo de la mediana de mercado (~215k).
Sin embargo, es VPO (residencia habitual obligatoria, precio de reventa limitado) y está ocupada sin información sobre la situación del inquilino.
El descuento aparente compensa parcialmente estos riesgos, pero la combinación VPO + ocupación genera incertidumbre legal y de liquidez que requiere asesoría profesional antes de ofrecer.
35 comparables Idealista en GRANOLLERS, mediana €/m² ≈ 1872; superficie 115 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y distribución funcional: 115 m², 4 habitaciones, 2 aseos, terraza y ascensor. Formato familiar con demanda en la zona.
- Ubicación céntrica con servicios: Centro de Granollers, cerca de La Porxada, transporte, colegios y comercios. Buena conectividad C-251.
- Estado habitable según fotos: Interior funcional con suelo de granito, cocina y baño equipados. No requiere reforma integral inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Granollers, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 115 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso a la terraza, cocina además de 2 aseos. El inmueble tiene mucha luz natural. La finca cuenta con ascensor. Se encuentra en el centro de Granollers cerca de La Porxada, en sus alrededores encontramos el Institut Marta Estrada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren Granollers-Canovelles. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Con fácil acceso a C-251.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de mercado para la zona, pero la condición de VPO y ocupación reducen drásticamente la liquidez y el valor realizable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar a Aliseda sobre situación del ocupante. Solicitar cédula de calificación VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.