Vivienda en venta en Canovelles: Congost
Canovelles · vivienda · 67 m²
Precio de venta fijo a 82.000 € (20 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, y estado físico deteriorado — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 82.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (102.300 €), lo que representa una oportunidad tangible si los riesgos se gestionan.
Sin embargo, su estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) muestra deterioro visible con posibles implicaciones estructurales, y tanto la ocupación como las cargas registrales son completamente desconocidas.
No hay información sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
16 comparables Idealista en CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1.527 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 19,9 % por debajo del valor medio de mercado (102.303 €), respaldado por 16 comparables de Idealista en
- Ubicación consolidada: Zona residencial con servicios cercanos (colegios, transporte, sanidad, zonas verdes), lo que refuerza la demanda potenc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes y de alta calidad. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.