Vivienda en venta en Canovelles: Sequia
Canovelles · vivienda · 65 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 52 450 € — на 47 % ниже рыночной оценки (99 669 €), рассчитанной по 16 компараторам Idealista в Canovelles.
Однако это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск: квартира сдана в аренду с действующим договором.
Покупатель получит не свободную недвижимость, а актив с арендатором, чье выселение потребует длительного судебного процесса и не гарантировано.
16 компараторов Idealista в Canovelles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 47 % ниже средней рыночной оценки по 16 компараторам Idealista. Однако сильная скидка обусловлена юридическим бременем — объект сдан в аренду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.