Vivienda en venta en Canovelles: Sant Jordi
Canovelles · vivienda · 64 m²
Precio de venta fijo a 67.000 € (30 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Canovelles se ofrece a 67.000 €, un 31 % por debajo del valor medio de mercado (97.723 €), lo que representa un descuento sustancial justificado parcialmente por su estado 'anticuado pero habitable' (puntuación 50/100).
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgos operativos y legales reales.
No se dispone de información sobre superficie útil, planos ni certificación energética.
15 Idealista comps en CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1.527 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 31 % por debajo del valor medio de mercado (97.723 €), suficiente para absorber impuestos, reforma moderada y margen obj
- Ubicación consolidada: Canovelles ofrece servicios básicos, transporte y entorno residencial tranquilo — factores que sostienen la demanda loca
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 67.000 € representa un descuento significativo frente al rango de mercado observado (89.500–106.000 €), con una mediana de 97.723 €. La condición física es 'habitacional anticuada' (puntuación 50/100), lo que justifica parte del descuento, pero no todo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico o agente especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.