Vivienda en venta en Cardedeu: Jaume I
Cardedeu · vivienda · 95 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €181 000 — на 15,3 % ниже оценки рынка (€213 832), но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом договора. Требуется проверка условий социальной аренды и прав а
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене €181 000 — на 15,3 % ниже оценки рынка (€213 832), что указывает на потенциал, но с высоким юридическим риском: он подтвержден как занятый по договору социального найма.
Такой статус может существенно усложнить и затянуть получение владения, а также ограничить права нового собственника.
До принятия решения необходимо получить полный текст договора, проверить nota simple и осмотреть квартиру.
18 Idealista comps in CARDEDEU; marketPricePerM2 = €2251
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cardedeu, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cardedeu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-251 y BV-5105. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15,3 % ниже средней рыночной оценки по 18 объявлениям на Idealista в Кардедеу. Сильный дисконт, но он может компенсировать юридические риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Регистре Барселоны. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и условия социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.