Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Marquesa de Castellbell
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 53 m²
El precio por m² está por debajo del mercado local, pero sin datos de ocupación ni cargas la operación entraña riesgo significativo.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso 53 m² en Sant Feliu de Llobregat, 109.560 €
Piso de 53 m² en Sant Feliu de Llobregat a 109.560 €, unos 10% por debajo de la media de mercado local (121.325 €, 11 comps).
El precio por m² de 2.067 € es competitivo para la zona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay fotos del interior y las cargas registrales no se han facilitado — tres incertidumbres que imponen un riesgo alto.
11 comps Idealista en Sant Feliu de Llobregat y alrededores; €/m² de mercado ≈ 2.289 €/m² (Idealista cell); Superficie 53 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente al mercado: El precio de 109.560 € implica ~10% por debajo del valor medio de mercado estimado (121.325 €), basado en 11 comparables
- Ubicación bien conectada: Centro de Sant Feliu de Llobregat, cerca de estación de tren, autobuses, comercios y acceso a N-340. Buena conectividad
- Compra directa al banco: Sin proceso de subasta ni depósito previo. Posibilidad de negociar contraoferta y de verificar documentación antes de co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Sant Feliu de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Pavelló Escolar Esportiu Escola Nadal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren St. Feliu de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.067 €/m² queda por debajo del rango medio de mercado de la zona. Con 11 comparables la confianza es moderada-alta, pero la dispersión es alta (pisos más grandes suelen ser más baratos en €/m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de ocupación al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.