Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Marquesa de Castellbell
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 53 m²
Цена запрашиваемая банком (109 560 €) на 9,7 % ниже оценки рынка (121 345 €), но объект сдан в социальный наём — это критически влияет на владение и выход.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 109 560 € — на 9,7 % ниже рыночной оценки (121 345 €), подтверждённой 11 компараторами Idealista.
Однако ключевое ограничение — обязательный социальный наём: покупатель приобретает актив с действующим договором, а не свободную недвижимость.
Выселение невозможно без длительного судебного процесса.
11 Idealista comps in SANT FELIU DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2289.54 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Sant Feliu de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Pavelló Escolar Esportiu Escola Nadal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren St. Feliu de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 11 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Скидка около 10 % подтверждена, но не является достаточной для компенсации рисков аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора социальной аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.