Vivienda en venta en Castellbisbal: Sant Gregori
Castellbisbal · vivienda · 69 m²
El precio de venta bancario (142.500 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (143.482 €), pero el inmueble necesita reforma total y la ocupación es desconocida: requiere nota simple, visita y verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 142.500 €, apenas un 0,7 % por debajo del valor de mercado estimado (143.482 €) basado en 105 comparables locales.
Sin embargo, el estado físico es crítico: reforma integral necesaria (estimada entre 15.000 y 22.000 €), y la ocupación sigue sin confirmar.
No hay datos sobre cargas, vivienda habitual ni disposición legal clara.
105 comparables Idealista en municipio CASTELLBISBAL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado con ligero descuento: 142.500 € representa un -0,69 % frente a la mediana de 105 comparables locales — descuento pequeño pero real, sin sobrep
- Ubicación consolidada en Castellbisbal: Zona residencial con servicios básicos, transporte y acceso a autopista; sector incluido en plan de mejora urbana ARIO 0
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Castellbisbal, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Castellbisbal, en sus alrededores encontramos la Escola Bressols Municipal La Caseta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. AFECTACIÓN URBANÍSTICA Aj. Castellbisbal. Sector de Millora Urbana ARIO 03 Fábrica de Marbres . Se desconocen plazos de ejecución.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está muy cerca de la mediana del mercado local. El descuento nominal es mínimo y no compensa aún los riesgos de reforma y ocupación desconocida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.