Vivienda en venta en Castelldefels: Manuel de Falla
Castelldefels · vivienda · 37 m²
Piso de 37 m² en Castelldefels a 3.253 €/m², por encima del precio medio de zona (2.579 €/m²); ocupación desconocida y superficie muy ajustada para 3 habitaciones según anuncio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — vivienda 37 m² en Castelldefels, precio por encima del mercado
Piso de 37 m² en Castelldefels a 120.355 € (3.253 €/m²), significativamente por encima de la mediana de zona de 2.579 €/m² según 50 comps de Idealista.
El banco ya aplicó una bajada del 8,7%, pero sigue caro.
Las fotos muestran estado aceptable y la ubicación es buena, pero la distribución declarada (3 hab en 37 m²) es cuestionable y la ocupación no está confirmada.
50 comparables Idealista en CASTELLDEFELS, mediana 2.579 €/m²; Superficie Catastro/Aliseda: 37 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior aceptable: Fotos indican suelo de gres, cocina equipada, paredes pintadas. Score 70/100. Reforma probablemente menor (cosmética).
- Ubicación en Castelldefels: Zona consolidada con servicios, transporte y cercanía a playa. Demanda de alquiler residencial y turístico.
- Bajada de precio ya aplicada (-8,7%): El banco ya redujo el precio, lo que indica flexibilidad. Posibilidad real de negociar aún más.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Castelldefels, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 37 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Castelldefels. En sus alrededores encontramos el Escola Bressol Casa dels Infants de la Muntanyeta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio significativamente por encima del mercado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación y condiciones de entrega de posesión. Visitar el inmueble para verificar distribución real (3 hab en 37 m²) y estado interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.