Vivienda en venta en Castelldefels: Manuel de Falla
Castelldefels · vivienda · 37 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект продается банком по фиксированной цене €120 355 — на 25% выше рыночной оценки €96 334.
Критическая проблема: он сдан в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель не получит свободное владение, а лишь право на получение арендной платы и возможность ведения длительного и затратного выселительного процесса.
50 компараторов Idealista по Castelldefels; рыночная цена €2604/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Castelldefels, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 37 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Castelldefels. En sus alrededores encontramos el Escola Bressol Casa dels Infants de la Muntanyeta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 25% выше рыночной середины для аналогичных квартир в Castelldefels. Учитывая занятость и отсутствие информации об условиях аренды, премия необоснованна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.