Vivienda en venta en Castelldefels: Faigs
Castelldefels · vivienda · 83 m²
Цена запрашиваемая банком (241 000 €) на 4,5 % выше оценочной рыночной стоимости (230 740 €); требуется проверка владения, состояния и наличия обременений перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Запрашиваемая цена 241 000 € на 4,5 % выше оценочной рыночной стоимости (230 740 €), рассчитанной по 9 надёжным компараторам Idealista в Кастельдефельсе.
Основные риски — неизвестный статус владения и отсутствие данных об обременениях.
Без подтверждения свободного владения и технического состояния контрпредложение выше 225 000 € экономически неоправданно.
9 Idealista comps in CASTELLDEFELS; marketPricePerM2 = 2780 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Castelldefels, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 83 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 baño completo y 2 terrazas. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. También dispone de jardín. Situado en el centro de Castelldefels, en sus alrededores encontramos la Escola la muntanyeta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a C-32.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена немного выше средней рыночной оценки по аналогам в том же муниципалитете. Разница невелика — около 4,5 %, что не даёт чёткого сигнала к покупке без дополнительных проверок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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