Vivienda en venta en Castelldefels: Faigs
Castelldefels · vivienda · 83 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 241 000 €, но он занят — требуется проверка правового статуса и возможности выселения перед любыми действиями.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Объект выставлен банком по цене 241 000 € — на 3,7 % выше средней рыночной оценки (232 520 €) по 9 компараторам Idealista в Кастельдефельсе.
Критический риск — подтвержденная занятость: описание прямо указывает 'Inmueble ocupado', что означает отсутствие свободного владения и необходимость юридического процесса выселения.
Без подтверждения типа оккупантов (арендаторы, окупы или третьи лица) и наличия судебных решений невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.
9 Idealista comps in CASTELLDEFELS; marketPricePerM2 = 2801 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Castelldefels, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 83 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 baño completo y 2 terrazas. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. También dispone de jardín. Situado en el centro de Castelldefels, en sus alrededores encontramos la Escola la muntanyeta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a C-32. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 3,7 % выше средней рыночной оценки по аналогам в Кастельдефельсе. Рынок подтвержден надежно — 9 актуальных компараторов из Idealista.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad в Барселоне. Уточнить у Aliseda тип занятости и наличие договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.