Vivienda en venta en Castelldefels: 300
Castelldefels · vivienda · 70 m²
Precio bancario algo por encima del mercado estimado, ocupación desconocida y condiciones de reserva sin datos: conviene investigar antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Piso 70 m² Castelldefels, compra directa banco
Piso de 70 m² en el centro de Castelldefels con estado interior aceptable (parquet, cocina equipada, reforma mínima).
El precio de banco (215.810 €, 3.083 €/m²) está por encima de la media de zona estimada (~2.780 €/m²).
La ocupación es desconocida — el riesgo principal: si hay okupas, la obtención de posesión puede demorar más de un año.
7 comparables Idealista en Castelldefels (alquiler, ajustados a venta); marketPricePerM2 proporcionado: 2.780 €/m² × 70 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interno aceptable: Interior moderno con suelo de parquet, cocina equipada y baño funcional. Reforma mínima estimada (3-5% del precio).
- Ubicación céntrica bien conectada: Centro de Castelldefels, cerca de C-32, estación de tren, servicios. Zona con demanda residencial.
- Banco ya bajó precio: Rebaja del 8,7% indica que el banco busca vender. Negociación a la baja puede ser viable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Castelldefels, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 70 m² distribuidos en 3 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a terraza, salón-comedor con acceso a la terraza, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. La vivienda tiene suelos de parquet. Situado en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Castelldefels, en sus alrededores encontramos el Biblioteca del Campus del Baix Llobregat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Castelldefels. Con fácil acceso a C-32.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Castelldefels. Confirmar con Aliseda si la vivienda está libre de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.