Vivienda en venta en Castelldefels: 300
Castelldefels · vivienda · 70 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, без гарантии освобождения квартиры — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права выселения
Объект продается как жилая квартира в Castelldefels по фиксированной цене 215 810 € — на 10,3% выше оценочной рыночной стоимости (195 650 €).
Ключевой критический риск — подтвержденная арендованность с действующим договором, что означает покупку вместе с арендатором и всеми вытекающими обязательствами.
Без копии договора и nota simple невозможно оценить наличие права преимущественной покупки арендатора или скрытых обременений.
7 Idealista comps in CASTELLDEFELS; marketPricePerM2 = 2795 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Castelldefels, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 70 m² distribuidos en 3 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a terraza, salón-comedor con acceso a la terraza, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. La vivienda tiene suelos de parquet. Situado en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Castelldefels, en sus alrededores encontramos el Biblioteca del Campus del Baix Llobregat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Castelldefels. Con fácil acceso a C-32. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 10,3% выше средней рыночной оценки по аналогам. Учитывая наличие арендатора и отсутствие информации о правах арендатора, премия за риски не компенсируется.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.