Vivienda en venta en Castelló D´empúries: Flamicell
Castelló D´empúries · vivienda · 47 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии судебного процесса или возможности получения свободного владения — высокий риск потери инвестиции.
Datos actualizados: 29 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €59 090 — на 1% ниже оценки рынка (€59 712), основанной на 5 аналогах в муниципалитете.
Однако ключевая информация отсутствует: в описании прямо указано, что объект занят, но не раскрывается характер занятости — это критический юридический риск.
Без подтверждения возможности получения свободного владения и отсутствия обременений любая цена становится спекулятивной.
5 Idealista comps в муниципалитете CASTELLÓ D´EMPÚRIES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Castelló D'Empúries, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Castelló D'Empúries. En sus alrededores encontramos el Institut Escola El Bruel-Empuriabrava. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-260, GI-610 y Avinguda de Tramuntana. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка на 1% ниже средней рыночной оценки. Однако это не является скидкой, а скорее отражает наличие оккупантов — цена уже дисконтирована за юридические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Girona. Уточнить у Aliseda тип занятости: оккупанты, арендатор или иное лицо.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.