Vivienda en venta en Castelló D´empúries: Flamicell
Castelló D´empúries · vivienda · 47 m²
Precio de venta fijo a 59.090 € (1.257 €/m²), un 6,8 % por debajo del valor de mercado estimado (63.496 €); pero ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado, y falta de datos clave como superficie ca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a 59.090 € (1.257 €/m²), un 6,8 % por debajo del valor de mercado estimado (63.496 €), coherente con su estado 'dated_habitable' (paredes amarillas desgastadas, cocina anticuada, baño funcional pero viejo).
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal medio.
No hay datos sobre año de construcción, certificación energética ni superficie catastral, impidiendo una valoración precisa de costes de puesta a punto.
5 comparables Idealista en municipio CASTELLÓ D´EMPÚRIES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes; buena conectividad vial (C-260, GI-610).
- Precio por debajo del mercado: 1.257 €/m² frente a 1.351 €/m² de la mediana local: descuento del 6,8 %, coherente con estado 'dated_habitable'.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Castelló D'Empúries, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Castelló D'Empúries. En sus alrededores encontramos el Institut Escola El Bruel-Empuriabrava. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-260, GI-610 y Avinguda de Tramuntana. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales, pero la confianza es media por ausencia de verificación legal y física. No hay suficiente margen para absorber riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.