Vivienda en venta en Ripollet: Sant Jaume
Ripollet · vivienda · 52 m²
Цена запрашиваемая банком (92 000 €) на 9,1 % ниже оценки рынка (101 287 €), но объект сдан в аренду — договор завершён, но статус владения и возможность освобождения неясны.
Datos actualizados: 6 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 92 000 € на 9,2 % ниже рыночной оценки (101 287 €), что создаёт потенциал для переговоров.
Однако объект указан как сданный в аренду с завершённым договором — статус владения не подтверждён, и нет информации о том, освободил ли арендатор квартиру или имеет ли он право на выкуп.
Это ключевой риск высокого уровня.
25 Idealista comps in RIPOLLET; marketPricePerM2 = 1947.83 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ripollet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Ripollet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная цена по 25 объявлениям в Ripollet составляет 101 287 €. Запрашиваемая цена на 9,2 % ниже — умеренный потенциал, но требует подтверждения условий освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с Aliseda и запросить подтверждение освобождения квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.