Vivienda en venta en Ripollet: Sant Jaume
Ripollet · vivienda · 52 m²
El banco pide 92.000 € por un piso de 52 m² que el mercado sitúa alrededor de 99.000 €, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni visita posible todavía.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso 52 m² en Ripollet, precio por encima del mercado
Piso de 52 m² en Ripollet con 3 habitaciones y estado habitable según fotos (anticuado pero funcional).
El banco pide 92.000 €, ligeramente por debajo de la mediana de mercado de la zona (~99.300 € según 25 comparables de Idealista).
El descuento es modesto (~7%) y no compensa los riesgos actuales: ocupación desconocida, cargas sin verificar y sin visita realizada.
25 comparables Idealista en RIPOLLET y Cerdanyola del Vallès; marketPricePerM2 = 1.910 €/m² (Idealista cell); superficie 52 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² ligeramente por debajo del mercado: A 1.769 €/m² frente a la mediana de zona de 1.910 €/m², hay un margen potencial si la ocupación y cargas están limpias.
- Estado habitable según fotos: Suelos de madera en buen estado, cocina funcional, paredes pintadas. No requiere reforma integral inmediata.
- Ubicación bien comunicada: Ripollet tiene acceso directo a AP-7, C-17, C-58 y transporte público. Zona con servicios completos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ripollet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Ripollet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. A 1.769 €/m², el precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado de la zona (1.910 €/m²), pero el rango de comparables es muy amplio y la superficie pequeña limita la fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ripollet. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.