Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Buenestar
Cornellà de Llobregat · vivienda · 69 m²
El banco pide un 9,6% por encima del valor de mercado estimado para 69 m²; hay que verificar ocupación y estado real antes de hacer una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 69 m² en Cornellà — precio sobre mercado, ocupación desconocida
El banco (Aliseda) pide 167.085 € por un piso de 69 m² en Cornellà de Llobregat, equivalente a 2.422 €/m² — por encima de la mediana de mercado local (2.208 €/m² según 30 comps de Idealista).
Las fotos muestran vivienda habitable con suelos de parquet y cocina equipada, pero mobiliario viejo que sugiere necesidad de actualización menor.
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal: si hay okupas, el proceso de recuperación puede extenderse más de un año.
30 comps Idealista en CORNELLÀ DE LLOBREGAT; €/m² mercado = 2.208; surface = 69 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable según fotos: Suelos de parquet en buen estado, cocina equipada. No requiere reforma completa — se puede habitar tras limpieza y actua
- Ubicación céntrica con transporte: Cerca de metro Gavarra, tren Cornellà, Ronda de Dalt. Zona con servicios completos. Buena demanda de alquiler.
- Banco bajó precio un 8,7%: El banco ya redujo el precio, lo que indica disposición a negociar. Puede haber margen para contraoferta adicional.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cornella de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. El edificio dispone de ascensor. Está situado en el centro de Cornella de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Institut Esteve Terradas i Illa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Gavarra y la estación de tren Cornellà. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 167.085 € por 69 m² (2.422 €/m²), mientras el mercado local está en torno a 2.208 €/m². No hay descuento: el precio está por encima de la mediana del mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación. Pedir nota simple actualizada del Registro de Cornellà.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.