Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Cedre
Cornellà de Llobregat · vivienda · 46 m²
Квартира сдана в аренду с действующим договором — вы покупаете актив с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; риск задержки и юридических издержек высокий.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
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Это прямая продажа банком по фиксированной цене 101 495 €, которая находится на уровне рыночной оценки (100 729 €).
Критический риск — квартира сдана в аренду с действующим договором: вы приобретаете не свободную недвижимость, а актив с обязательством по договору и без гарантии быстрого вступления во владение.
Юридические издержки и сроки выселения непредсказуемы и могут превысить 20 % стоимости.
10 Idealista comps in Esplugues de Llobregat; marketPricePerM2 = 2189.77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 46 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (101 495 €) практически совпадает со средней рыночной оценкой (100 729 €), разница +0,8%. Сравнительные объекты охватывают широкий диапазон площадей и цен за квадратный метр, но все в том же муниципалитете и сопоставимой зоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.