Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Freixe
Cornellà de Llobregat · vivienda · 66 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 135 125 €, но снят с рынка и сдан в аренду — требуется проверка условий договора аренды, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 135 125 € — на 2,4% ниже средней рыночной оценки (138 460 €) по 27 надежным аналогам в Корнелья-де-Льобрегат.
Ключевой риск — объект сдан в аренду с неизвестными условиями договора: арендатор может иметь преимущественное право покупки или право остаться, что делает невозможным получение свободного владения в краткосрочной перспективе.
Неизвестны также обременения — требуется nota simple.
27 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2098 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cornella de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Cornella de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Institut Esteve Terradas i Illa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Ildefons y la estación de tren Almeda. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,4% ниже средней рыночной оценки по 27 аналогам в Корнелья-де-Льобрегат. Скидка умеренная, но не значительная — требует подтверждения юридических рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный договор аренды и акт передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.