Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Sant Idelfons
Cornellà de Llobregat · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo a 163.640 €, un 7 % por debajo del valor de mercado estimado (175.479 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta vivienda se vende directamente al banco por 163.640 €, un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (175.479 €) basado en 37 comparables Idealista.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) implica costes de rehabilitación significativos (estimados entre 18.000 y 25.000 €), y la ocupación sigue sin confirmar — riesgo real de demora o litigio en la entrega de posesión.
No hay datos sobre cargas ni titularidad actual, por lo que la nota simple es imprescindible.
37 comparables Idealista en Cornellà de Llobregat; marketPricePerM2 = 2.250 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Cornellà de Llobregat ofrece buena conectividad, servicios públicos y entorno residencial estable — factor de demanda so
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 163.640 € representa un descuento del 6,7 % frente al valor medio de mercado (175.479 €), lo que ofrece cierto margen pa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cornellà de Llobregat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 37 comparables recientes, pero el descuento es modesto y no compensa aún los riesgos conocidos de reforma y ocupación incierta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.