Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Begonia
Cornellà de Llobregat · vivienda · 65 m²
Объявление прямо указывает на «возможную незаконную оккупацию» и отсутствие владения; покупка в таком состоянии несет высокий юридический и финансовый риск без подтвержденного пути к освобождению.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект продается банком по фиксированной цене 175 000 €, что на 22 % выше рыночной оценки (143 181 €), основанной на 26 аналогах в Корнелья-де-Льобрегат.
Ключевая проблема — прямое указание на «отсутствие владения» и «возможную незаконную оккупацию», что делает сделку критически рискованной.
Покупатель не получит свободное владение и столкнется с длительным судебным процессом выселения без гарантий успеха.
26 Idealista comps в CORNELLÀ DE LLOBREGAT; median €/m² = 2098
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 22% выше оценки рынка по 26 аналогам. Однако это не является выгодой — разница объясняется отсутствием владения и высоким риском оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.