Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Enginyer Moncunill
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 58 m²
Precio de venta fijo a 100.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (125.656 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 100.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (125.656 €), lo que ofrece margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (score 40, fachada desgastada, balcón con lona), y la ocupación es completamente desconocida — un riesgo operativo clave.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, por lo que la nota simple es el primer paso obligado.
7 comparables de Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 2.166 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 20 % por debajo del valor medio de mercado estimado con 7 comparables cercanos, lo que ofrece margen para absorber coste
- Ubicación céntrica en L'Hospitalet: Bien conectado (metro Florida, hospitales, servicios) y en municipio con demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para parejas. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escuela Marius Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Florida. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real de la vivienda impide confirmar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con Aliseda para verificar estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.