Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Sant Ildefons
Cornellà de Llobregat · vivienda · 53 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на досрочное расторжение и без гарантии освобождения после покупки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене €104 550 — на 3,7 % ниже рыночной оценки (€108 552), но это не компенсирует критический риск: он сдан в обязательный социальный наём.
Такой договор защищён законом, не подлежит одностороннему расторжению, и вы не получите свободное владение.
Процесс выселения может занять 1–2 года и требует судебного решения с подтверждёнными основаниями.
20 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,048/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,7 % ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям Idealista. Однако это не компенсирует юридические риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.