lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Arç

Cornellà de Llobregat · vivienda · 62 m²

Precio de venta bancario (124.170 €) está un 3 % por debajo del valor de mercado estimado (127.968 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de decidir.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-683-747

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El piso se ofrece a 124.170 €, un 3 % por debajo del valor de mercado estimado (127.968 €) con alta confianza en los comparables.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple y el estado es anticuado (fachada envejecida, rejas metálicas), lo que exige una revisión legal y física previa.

No hay señales de riesgo crítico (como okupas o VPO), pero tampoco garantías de posesión inmediata ni ausencia de cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral completo
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, embargos o limitaciones que anulen la operación o aumenten su costo.
Verificación física real
Las fotos muestran exterior, pero no interiores ni instalaciones. El estado 'dated_habitable' requiere validación in situ.
Composición exacta del inmueble
Descripción menciona 'tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo', pero no se confirma superficie útil, distribución ni estado de baños o cocina.

25 comparables Idealista en Cornellà de Llobregat; marketPricePerM2 = 2.064 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador y puede incrementar significativamente el costo efectivo.
Estado anticuado pero habitable
Fotos muestran fachada envejecida y elementos obsoletos (rejas metálicas, aire acondicionado visible). No requiere reforma total, pero sí actualización funcional y estética — estimar buffer del 5–8 % para gastos de puesta a punto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà de Llobregat
P0
Agendar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento leve pero real frente al mercado: Precio bancario 2,96 % por debajo del valor medio de mercado (127.968 €), respaldado por 25 comparables locales — no es
  • Ubicación consolidada y bien comunicada: Centro de Cornellà con acceso a metro (Cornellà Centre), tren, autobuses y autovía — alta demanda residencial comprobada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cornellà  de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 62 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Cornellà  de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Santa Eulàlia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Cornellà Centre y la estación de tren Cornellà. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaCORNELLÀ DE LLOBREGATVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà de Llobregat. Agendar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.