Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Xiprer
Cornellà de Llobregat · vivienda · 52 m²
Объект сдан в социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается по фиксированной цене €126 000 — на 15.7% выше оценочной рыночной середины (€108 842).
Однако ключевая проблема — статус «Sujeto a alquiler social obligatorio»: это не просто арендованный объект, а жильё, защищённое законом о социальном найме.
Новый собственник не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
18 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,093/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения выше рыночной середины на 15.7%. Однако это не «скидка», а отражение юридического барьера: объект привязан к обязательному социальному найму.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №1. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.