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Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Bonavista

Cornellà de Llobregat · vivienda · 87 m²

Precio de venta del banco (247.500 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (194.927 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' requiere revisión in situ.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-683-769

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta del banco (247.500 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (194.927 €), según 37 comparables recientes de Idealista en Cornellà.

El estado 'anticuado pero habitable' observado en las fotos exige una inspección técnica para descartar defectos ocultos.

Ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres deben resolverse antes de plantear una contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones y estructura
El estado 'dated_habitable' puede ocultar averías graves en electricidad, fontanería o calefacción, con costes de reposición elevados.
Superficie útil y distribución real
Los 87 m² son construidos; la superficie útil puede ser significativamente menor, afectando habitabilidad y valoración futura.

37 comparables Idealista en CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.240,54 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto implica riesgo de demora y costes legales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres no visibles que afecten la transmisión o uso.
Estado anticuado pero habitable
Fotos muestran fachada desgastada y elementos obsoletos (puerta de cristal, persiana metálica). Requiere inspección técnica para descartar deficiencias ocultas en instalaciones o estructura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà de Llobregat
P0
Agendar visita presencial con agente y técnico
P1
Solicitar certificado energético y copia de IBI
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (metro Cornellà Centre, tren, autovía) y con servicios cercanos (escuelas, supermercados, farmacias

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cornellà  de Llobregat, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 87 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Cornellà  de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Santa Eulàlia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Cornellà Centre y la estación de tren Cornellà. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en el municipio. La dispersión de precios en los comps es alta, pero la mayoría de los pisos similares en superficie y ubicación se sitúan entre 175.000 € y 215.000 €.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà de Llobregat. Agendar visita presencial con agente y técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.