Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Arç
Cornellà de Llobregat · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo a 126.005 €, ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (127.968 €), pero con ocupación desconocida y estado funcional pero anticuado que requiere revisión técnica y legal.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a precio fijo de 126.005 €, un 1,5 % por debajo del valor medio estimado del mercado local (127.968 €), con alta confianza en los comparables (25 anuncios en Idealista).
El inmueble es habitable y funcional, aunque muestra signos de antigüedad (baño descuidado, cocina básica, tuberías expuestas), lo que sugiere un buffer de reforma del 8 %.
La principal incógnita es la ocupación —no consta ni se descarta— y la situación registral, ambas críticas para definir el riesgo real.
25 Idealista comps en CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.064 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 126.005 € representa un -1,5 % frente al valor medio estimado (127.968 €), con alta confianza en los comparables locales
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: suelos de madera en buen estado, cocina operativa y distribuci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y Passeig de la Zona Franca. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, no hay datos suficientes para descartar riesgos legales o físicos que afecten el valor real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 3. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.