Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Cirerer
Cornellà de Llobregat · vivienda · 53 m²
El banco pide 119.000 € por 53 m² cuando el mercado de viviendas pequeñas en la zona ronda 1.100–1.400 €/m²; descuento real no confirmado y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en Cornellà, precio pedido por encima de mercado
El banco pide 119.000 € por un piso de 53 m² en Cornellà de Llobregat (2.245 €/m²).
Los comprables de tamaño similar en la zona se listan a 1.345-1.452 €/m², lo que sitúa el valor de mercado real en torno a 65.000-75.000 €.
No hay descuento respecto al mercado; hay una prima significativa.
12 comparables Idealista en Sant Joan Despí / Cornellà; Pisos pequeños (55-65 m²) en la muestra: 78k y 90k a 1.345-1.452 €/m²; marketPricePerM2 proporcionado: 2.048 €/m² (incluye viviendas grandes que distorsionan)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación bien comunicada: Zona residencial con colegios, transporte público, comercios y acceso a Travessera de les Corts y Avinguda del Carrilet.
- Titularidad plena: FULL ownership sin cargas conocidas ni usufructo. Simplifica la transmisión si la ocupación está libre.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Los comparables de superficie similar (58-62 m²) se listan a 78.000-90.000 € (1.345-1.452 €/m²). El precio pedido de 119.000 € equivale a ~2.245 €/m², muy por encima de esos comprables. El media de mercado global incluye viviendas grandes que distorsionan el €/m² al alza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.