Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Cirerer
Cornellà de Llobregat · vivienda · 53 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; владение не будет свободным.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается как прямая банковская продажа по фиксированной цене €119 000, что на 9,6 % выше оценочной рыночной середины (€108 552).
Ключевая проблема — статус «alquiler social obligatorio», подтверждённый в описании: покупатель приобретает не квартиру как актив, а обязанность быть арендодателем по госпрограмме.
Это исключает свободное владение, выселение, пересдачу и контроль над доходом.
20 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,048/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 9,6 % выше оценочной рыночной середины. Однако это не дисконт — это премия за обязательный социальный наём, который полностью определяет юридическую и экономическую ценность актива.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.