Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Arç
Cornellà de Llobregat · vivienda · 51 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность выселения арендатора и отсутствие свободного владения. Риск владения критический, даже при цене ниже рынка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в социальный наём
Квартира продаётся по цене 90 910 € — на 14.8% ниже рыночной оценки в 106 749 € по 18 аналогам в Корнелья-де-Льобрегат.
Однако описание прямо указывает на «обязательный социальный наём», что означает бессрочное сохранение арендатора с фиксированной ставкой и полным отсутствием права нового собственника на выселение или пересмотр условий.
Эта ситуация создаёт критический риск владения и делает объект непригодным для стандартных целей покупки — ни для проживания, ни для коммерческой аренды, ни для перепродажи с прибылью.
18 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2093 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. Este cómodo Piso dispone de una superficie de 51 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Cornellà de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Santa Eulàlia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Cornellà Centre y la estación de tren Cornellà. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No hay lugar libre. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14.8% ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.