Vivienda en venta en Cubelles: Pompeu Fabra
Cubelles · vivienda · 130 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение арендатора, а не свободной квартиры — высокий юридический и временной риск получения владения.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Не идти — квартира снимается, владение невозможно без выселения
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене €294 090 — на 8.6% ниже оценки рынка (€321 600), основанной на 26 аналогах в Кубельесе.
Однако описание прямо указывает, что объект сдан в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель приобретает не свободную квартиру, а имущество с обязательным арендатором.
26 Idealista comps in CUBELLES; marketPricePerM2 = €2,474/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08073A00800012
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Cubelles, Barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 130 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 3 aseos. Dispone de calefacción, AA y piscina comunitaria. Localizado en el centro de Cubelles y cerca de la Platja Mota de Sant Pere, en sus alrededores encontramos el Institut Public Les Vinyes y centros deportivos. Con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8.6% ниже средней рыночной оценки по 26 аналогам в Кубельесе. Однако скидка не компенсирует риски владения из-за подтвержденной аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.