Vivienda en venta en Cubelles: Riu Ter
Cubelles · vivienda · 93 m²
El precio de venta bancario (374.000 €) está un 38 % por encima del valor de mercado estimado (270.193 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 374.000 € es un 38 % superior al valor de mercado estimado (270.193 €), basado en 37 comparables de Idealista en Cubelles.
El estado descrito y fotografiado es bueno, sin indicios de reforma urgente, pero la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No se dispone de información sobre antigüedad, certificado energético ni gastos comunitarios.
37 comparables Idealista en Cubelles; marketPricePerM² = 2.905 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Fotos muestran interiores limpios, cocina funcional y baño en buen estado; no se observan daños estructurales ni necesid
- Ubicación consolidada: Centro de Cubelles, cerca de playa y servicios; zona con demanda residencial estable según comparables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cubelles, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 93 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor con acceso a la terraza, cocina equipada con horno y acabados metalizados además de 2 baños completos. La vivienda es muy luminosa y tiene suelos de parquet. Situado en los bajos del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Cubelles y cerca de la Platja de les Salines a Cubelles, en sus alrededores encontramos supermercados. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la banda media del mercado local. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú nº 1. Agendar visita física al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.