Vivienda en venta en Cubelles: Josep Irla
Cubelles · vivienda · 152 m²
Объект оккупирован, продается в долевой собственности (proindiviso), без подтвержденного права владения — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано и долевая собственность
Объект продается по цене €221 820 — на 28% ниже рыночной оценки €308 352 (по 19 компараторам Idealista в Кубельес).
Однако эта скидка не компенсирует два критических риска: подтвержденную оккупацию ('sin posesión') и долевую собственность (proindiviso).
Оккупация делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
19 Idealista comps in CUBELLES; marketPricePerM2 = €2,029
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cubelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 152 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Cubelles. En sus alrededores encontramos el Institut Cubelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y C-31>C-246a Vilanova i la Geltrú (Platja). La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal); Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже рыночной середины по 19 объявлениям Idealista в Кубельес. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и долевой собственности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить экспертизу по делу выселения в Juzgado de Primera Instancia de Vilanova i la Geltrú.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.