Vivienda en venta en Cubelles: Josep Irla
Cubelles · vivienda · 152 m²
El precio de banco está ~28% por debajo del mercado estimado, pero sin datos de ocupación, estado ni cargas la prima de riesgo es alta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y estado desconocidos
Vivienda de 152 m² en Cubelles con precio de banco a 1.459 €/m², significativamente por debajo de los ~2.029 €/m² de mercado (19 comps Idealista, aunque son de alquiler).
El posible descuento del ~28% es atractivo, pero la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores, no se conoce el año de construcción y no hay cargas verificadas.
Los comparables de compraventa reales no están disponibles.
19 Idealista comparables en CUBELLES (celda Idealista); marketPricePerM2 = 2.029 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (152 m²): Vivienda de 152 m² con 3 hab. y 2 baños, tamaño superior a la media para Cubelles, lo que potencia el valor si el estado
- Ubicación consolidada: Cerca del centro de Cubelles, con colegios, transporte, C-32 y C-31 accesibles. Zona residencial familiar con servicios
- Posible descuento vs. mercado: A ~2.029 €/m² de mercado, una vivienda de 152 m² valdría ~308k €. El precio de banco a 1.459 €/m² sugiere un margen pote
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cubelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 152 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Cubelles. En sus alrededores encontramos el Institut Cubelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y C-31>C-246a Vilanova i la Geltrú (Platja). La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado por m² está anclado en datos de Idealista de Cubelles, pero los comparables proporcionados son precios de alquiler, no de venta, por lo que el rango es orientativo. El precio de banco queda por debajo, pero no podemos confirmar el descuento sin comparables de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vilanova i la Geltrú. Pedir al agente de Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.