Vivienda en venta en Cubelles: Juan Xxiii
Cubelles · vivienda · 62 m²
El precio de venta bancario (70.450 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (306.594 €), pero la ocupación es desconocida, el estado requiere reforma y faltan datos clave como nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 70.450 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (306.594 €) basado en 21 comparables de Idealista en Cubelles.
Este descuento extremo justifica una investigación profunda, no una oferta inmediata.
Los riesgos principales son la ocupación desconocida, cargas hipotecarias no verificadas y una reforma realista estimada en un 8 % del precio.
21 comparables Idealista en Cubelles; marketPricePerM2 = 4.945 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 77 % por debajo del valor de mercado estimado (306.594 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos y
- Ubicación consolidada en Cubelles: Zona residencial bien comunicada, con servicios cercanos y acceso a la C-32 — factores que sostienen el valor de mercado
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cubelles, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 62 m² distribuidos en tres habitaciones, un salón-comedor, cocina y un baño completo. El inmueble tiene mucha luz natural. Ubicado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Cubelles, en sus alrededores encontramos la Escola Vora del Mar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren de Cubelles. Cuenta con fácil acceso a la C-32.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en Cubelles. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor que la indicada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.