Vivienda en venta en Esparreguera: Cami de Can Comelles
Esparreguera · vivienda · 186 m²
Precio de venta bancario (286.370 €) está un 7,2 % por encima del valor de mercado estimado (266.810 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' requiere revisión in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 286.370 € está un 7,2 % por encima del valor de mercado estimado (266.810 €), basado en 21 comparables de Idealista.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere necesidad de actualización, pero no obras mayores.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos que exigen verificación inmediata mediante nota simple y visita técnica.
21 comparables Idealista en Esparreguera; marketPricePerM2 = 1.434 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación en Esparreguera: Zona residencial tranquila con colegios, transporte público, servicios y acceso a autovías; entorno consolidado y bien c
- Superficie amplia (186 m²): Superficie significativa para la zona, con potencial para familias o reconfiguración interna.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Esparreguera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 186 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 4 baños. Se encuentra cerca del centro de Esparreguera. En sus alrededores encontramos el Escola Pau Vila. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, C-55 y B-231. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera el valor medio de mercado basado en 21 comparables recientes. La dispersión de precios en los comparables es alta, pero la mediana y el rango intercuartílico apoyan una valoración cercana a 267.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.