Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Magnolies
Esplugues de Llobregat · vivienda · 61 m²
El precio de venta es un 5,0 % por debajo del valor de mercado estimado, pero el estado 'necesita reforma integral' y la ocupación desconocida exigen verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por el banco a 142.000 €, un 5 % por debajo del valor de mercado estimado (149.616 €) basado en 10 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado 'necesita reforma integral' (score 45/100) implica costes adicionales estimados entre 15.000 y 22.000 €.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
10 Idealista comps en Esplugues de Llobregat; marketPricePerM2 = 2452,73 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio de venta 5,0 % por debajo del valor medio estimado (149.616 €), lo que ofrece cierto margen para absorber costes
- Ubicación consolidada: Centro de Esplugues de Llobregat, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y comerciales — zona
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, no hay datos sobre cargas, posesión ni estado real de la vivienda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.