Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Pere Pelegri
Esplugues de Llobregat · vivienda · 51 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 90 175 €, что на 41 % ниже оценки рынка (152 274 €); но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение без выселения арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 90 175 € — на 41 % ниже рыночной оценки (152 274 €) по 8 аналогам на Idealista.
Однако она сдана в аренду с действующим договором, что означает: покупатель не получит свободное владение без выселения.
Это создаёт юридические, временные и финансовые риски.
8 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2986 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. Este práctico Piso dispone de una superficie de 51 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Alegre, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Serra y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41 % ниже рыночной середины, рассчитанной по 8 актуальным объявлениям на Idealista в том же муниципалитете. Сильный дисконт подтверждён, но требует проверки юридических рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.