Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Pere Galvany
Esplugues de Llobregat · vivienda · 52 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; владение не гарантирует владение доходом или возможностью заселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене 119 000 € — на 23 % ниже рыночной оценки (155 259 €), но эта скидка полностью объясняется обязательным социальным наймом.
Покупка означает приобретение квартиры с действующим арендатором, без права на досрочное расторжение договора и без гарантии получения пустого жилья.
Юридически это не инвестиция в недвижимость, а приобретение долгосрочного регулируемого актива с ограниченным доходом и высокими барьерами выхода.
8 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; median €/m² = 2986
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 52 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Bressol Municipal Marta Mata, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка объясняется юридическим ограничением — обязательным социальным наймом, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.