Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Pere Galvany
Esplugues de Llobregat · vivienda · 52 m²
El precio de venta (119.000 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (153.289 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requieren verificaciones legales y físicas antes de decidir
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 119.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (153.289 €), lo que genera margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, su estado anticuado (score 50, fachada envejecida y cableado expuesto) exige revisión técnica, y la ocupación es desconocida — riesgo medio que requiere verificación inmediata.
No hay datos sobre cargas ni superficie útil, por lo que una nota simple y una visita son imprescindibles antes de formular ninguna oferta.
8 Idealista comps in idealista_cell; marketPricePerM2 = 2.948 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 22 % por debajo del valor medio de comparables recientes — margen suficiente para absorber costes de reforma y riesgos l
- Ubicación consolidada: Centro de Esplugues, cercano a transporte público (Can Vidalet), servicios y hospitales — demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 52 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Bressol Municipal Marta Mata, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Esplugues/Cornellà, con confianza alta en la estimación de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.