Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Moli
Esplugues de Llobregat · vivienda · 91 m²
El banco pide 258.385 € por un piso de 91 m² en estado habitable pero anticuado, ligeramente por encima del rango de mercado; hay margen para negociar a la baja si se verifican ocupación y cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Piso 91 m² Esplugues de Llobregat — precio por encima del mercado
Piso de 91 m² en Esplugues de Llobregat ofrecido por Aliseda a 258.385 € (2.839 €/m²), ligeramente por encima de la mediana de mercado local (2.739 €/m²).
El estado es habitable pero anticuado, requiriendo reforma estimada en 15.000-25.000 €.
Los comparables disponibles son de Cornellà de Llobregat (no Esplugues), lo que introduce incertidumbre en la valoración.
12 comparables Idealista en Cornellà de Llobregat; Media ponderada mercado: 2.739 €/m²; Superficie 91 m² del Catastro/listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación y transporte: Centro de Esplugues, cerca de metro Can Vidalet, hospitales, colegios y acceso a Ronda de Dalt. Zona consolidada para fa
- Superficie amplia con 4 habitaciones: 91 m² con 4 habitaciones y terraza — formato familiar en alta demanda en el área metropolitana de Barcelona.
- Edificio con ascensor: Elimina el principal freno para familias con niños o personas mayores en un piso de planta alta.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 90 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso a la terraza, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. La vivienda es muy luminosa y tiene suelos de parquet que dotan al piso de mayor calidez y confort. El edificio cuenta con ascensor. Localizado en el centro de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de lHospitalet, la Escola Joan Maragall, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren Lhospitalet de Llobregat. Con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.