Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Eucaliptus
Esplugues de Llobregat · vivienda · 52 m²
El precio de venta (90.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (153.289 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado real del interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 90.000 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (153.289 €), lo que genera un margen significativo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certeza sobre cargas ni estado real del interior.
El exterior parece en buen estado, pero la etiqueta 'dated_habitable' (65/100) exige verificación técnica.
8 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.948 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 41 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Esplugues y Cornellà — margen suficiente par
- Estado exterior favorable: Fachada y escaleras en buen estado según fotos, lo que sugiere mantenimiento básico y menor riesgo estructural inmediato
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 52 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en el mismo municipio y cercanías. Sin embargo, falta confirmación jurídica y física para validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.