Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Eucaliptus
Esplugues de Llobregat · vivienda · 56 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 116 000 €, что на ~16 % ниже оценки рынка (138 600 €), но занят — требуется подтверждение условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по фиксированной цене 116 000 € — на 16 % ниже рыночной оценки (138 600 €) по 9 аналогам в Эсплугес-де-Льобрегат.
Ключевой риск — подтверждённая занятость по обязательному социальному найму, что ограничивает свободу распоряжения и может потребовать длительного согласования с арендатором.
Без проверки договора найма, nota simple и состояния объекта принятие решения невозможно.
9 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2476 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 16 % ниже средней рыночной оценки по 9 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка может компенсировать риски владения и аренды — требуется проверка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны. Запросить у Aliseda полный договор социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.