Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Glicines
Esplugues de Llobregat · vivienda · 50 m²
El precio de venta bancario (117.000 €) está un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (147.537 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es funcional pero anticuado; se requieren verificaciones legales y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario de 117.000 €, un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (147.537 €), lo que representa un descuento sólido respaldado por 8 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado, aunque habitable, es anticuado (score 50/100), lo que exige una visita física y una nota simple actualizada.
No hay señales de riesgos críticos (VPO, ruina, okupas), pero la falta de confirmación registral y física impide avanzar a oferta formal.
8 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.951 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 20,7 % por debajo del valor medio de mercado (147.537 €), basado en 8 comparables reales de Idealista en zona similar.
- Estado funcional y habitable: Fotos muestran vivienda habitable, aunque anticuada (score 50/100); no requiere obra estructural ni rehabilitación total
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. Este cómodo Piso dispone de una superficie de 50 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Esplugues y Cornellà, con una desviación del 20,7 %. La confianza es alta gracias a la densidad y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.