Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Cedres
Esplugues de Llobregat · vivienda · 52 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность получения свободного владения без согласия арендатора и риски юридических споров и длительных сроков освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Это прямая продажа банка по фиксированной цене €122 000 — на 21% ниже оценки рынка (€155 259).
Однако ключевая проблема — прямое указание в описании на обязательный социальный наём.
Такой статус блокирует свободное владение и делает выселение практически невозможным без длительного судебного процесса и риска отказа.
8 Idealista comps in ESPLUGUES DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,986/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Барселона. Запросить у Aliseda копию договора социального найма и подтверждение статуса арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.