Vivienda en venta en Esplugues de Llobregat: Cedres
Esplugues de Llobregat · vivienda · 52 m²
El precio de venta bancario (122.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (153.289 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no visible y ausencia de datos sobre cargas
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario (122.000 €) claramente inferior al mercado (153.289 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y estado real del interior no observable.
La fachada muestra deterioro y el informe fotográfico califica el estado como 'dated_habitable' (50/100), lo que exige una inspección técnica.
8 Idealista comps in idealista_cell; marketPricePerM2 = 2.948 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario (122.000 €) ≈ 20 % por debajo del valor medio de mercado (153.289 €), basado en 8 comparables reales de
- Ubicación consolidada: Localización en Esplugues de Llobregat, municipio con infraestructuras completas (transporte, sanidad, educación) y alta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Esplugues de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Esplugues de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Esplugues/Cornellà, con una brecha del 20 %. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.