Vivienda en venta en Figueres: Verge
Figueres · vivienda · 92 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Это критический юридический риск — покупка не гарантирует свободного доступа или возможности заселиться без длительных и дорогостоящих суд
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Цена €61 820 на 44% ниже рыночной оценки (€110 904), но этот дисконт полностью объясняется критическим риском незаконной оккупации — агент прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Покупка не даст вам ни права пользования, ни возможности сдать квартиру или перепродать её до завершения судебного процесса выселения.
Без подтверждения статуса оккупации и чистоты титула любая финансовая оценка бессмысленна.
22 Idealista comps in FIGUERES; marketPricePerM2 = €1,205
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Figueres, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Figueres. En sus alrededores encontramos el Centre Tècnic d'Automoció. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, C-260 y N-IIa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в Фигерасе. Такой сильный дисконт типичен для активов с высокими юридическими рисками, а не для привлекательных инвестиций.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гироны. Обратиться к юристу по недвижимости в Каталонии для анализа рисков оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.