Vivienda en venta en Figueres: Verge
Figueres · vivienda · 92 m²
Precio muy por debajo del mercado, pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación presencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso 92 m² Figueres — descuento fuerte, ocupación desconocida
El banco (Aliseda) pide 61.820 € por un piso de 92 m² en Figueres, muy por debajo de la mediana de mercado (~120.000 € según 22 comparables de Idealista).
La condición física es habitable pero anticuada (55/100).
El descuento es atractivo, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales ni historial de precio.
22 comparables Idealista en Figueres; media €/m² ≈ 1.560; superficie 92 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: El precio pedido (672 €/m²) está muy por debajo de la mediana de comparables (≈1.560 €/m²). Si la posesión es libre, el
- Vivienda habitable según fachada: La condición física es 'dated_habitable' (55/100): necesita actualización pero es habitable. No es una ruina ni un casca
- Ubicación céntrica con servicios: Cerca del centro de Figueres, con colegios, transporte público y acceso a N-II/C-260. Mercado de alquiler y reventa acti
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Figueres, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Figueres. En sus alrededores encontramos el Centre Tècnic d'Automoció. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, C-260 y N-IIa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide 61.820 € por 92 m²; los comparables de Idealista sitúan la mediana en torno a 1.200 €/m², lo que sugiere un valor de mercado orientativo de ~120.000 €. El descuento es muy significativo, pero la ocupación y las cargas son desconocidas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de Figueres. Pedir a Aliseda confirmación escrita de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.