Vivienda en venta en Figueres: Panissars
Figueres · vivienda · 96 m²
El precio de venta bancario (137.000 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (142.127 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado real de cargas y certificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 137.000 €, un 3,6 % por debajo del valor de mercado estimado (142.127 €) según 23 comparables Idealista en Figueres.
El estado físico parece bueno según las fotos, pero la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni certificado energético disponibles.
Sin estos documentos, no es posible evaluar riesgos legales ni emitir una contrapropuesta fundamentada.
23 comparables Idealista en FIGUERES; marketPricePerM2 = 1.480 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente inferior al mercado: 137.000 € representa un -3,6 % frente al valor medio de mercado (142.127 €), lo que sugiere cierta flexibilidad negociad
- Estado físico evaluado como bueno: El análisis visual indica buen estado exterior y escalera funcional; no se observan señales de ruina ni necesidad urgent
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Figueres, Girona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 95 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Figueres cerca de Dalí Theatre-Museum, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Ernest Lluch Primary Healthcare Center, la Escola d´Educació Infantil Xuclamel, supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Figueres. Cuenta con fácil acceso a N-260.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El inmueble se ofrece un 3,6 % por debajo del valor medio de mercado calculado a partir de 23 comparables recientes en Figueres. La diferencia es modesta y no compensa aún los riesgos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.