Vivienda en venta en Fonollosa: Gaspar de Portola
Fonollosa · vivienda · 244 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий риск получения владения, юридические издержки и неопределенность сроков.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Цена банка (157 280 €) на 36% ниже рыночной оценки (246 720 €), но это скидка за высокий юридический риск.
В описании прямо указано «без владения (возможная незаконная оккупация)» — это критический сигнал: владение возможно только через длительное судебное выселение с неопределенными сроками и расходами.
Обременения неизвестны, состояние объекта не подтверждено.
17 Idealista comps в Fonollosa; средняя цена €/м² = 1011
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Fonollosa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 244 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Fonollosa, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-1410z, C-25 y C-55. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 36% ниже оценочной рыночной середины. Однако сильная скидка компенсирует только часть рисков владения, а не их полное устранение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Fonollosa). Запросить у Aliseda информацию о статусе оккупации и наличии судебного производства.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.