Vivienda en venta en Fuenlabrada: Nuevo Versalles
Fuenlabrada · vivienda · 106 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €216 385 — на 15,3% ниже рыночной оценки (€254 302), но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене €216 385 — на 15,3% ниже рыночной оценки (€254 302), рассчитанной по 43 объявлениям на Idealista.
Ключевой риск — подтвержденная арендованность: владение не будет свободным до завершения договора или выселения.
Отсутствуют данные о праве выкупа арендатора и обременениях.
43 Idealista comps в FUENLABRADA; median €/m² = 2399
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Fuenlabrada, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Fuenlabrada. En sus alrededores encontramos el Colegio Público Ivonne Blake. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a M-409, Avenida de las Provincias y M-50. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15,3% ниже средней рыночной оценки по 43 объявлениям на Idealista. Однако это не гарантия выгоды: объект сдан в аренду, а условия выселения и наличие преимущественного права арендатора не раскрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Fuenlabrada nº 4. Запросить копию договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.