Vivienda en venta en Fuenlabrada: Nuevo Versalles
Fuenlabrada · vivienda · 106 m²
Precio de venta fijo a 216.385 € (15 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 216.385 €, un 15 % por debajo del valor medio de mercado (254.302 €) según 43 comparables recientes en Fuenlabrada.
Su estado es habitable aunque anticuado (puntuación 60/100), sin señales de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que exigen nota simple y visita antes de decidir una oferta.
43 comparables Idealista en FUENLABRADA; precio medio €2.399/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio 15 % por debajo del valor medio de 43 comparables recientes en Fuenlabrada — descuento real y verificable, no sol
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: sin ruina ni obras urgentes, solo acabados anticuados (puntuac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Fuenlabrada, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Fuenlabrada. En sus alrededores encontramos el Colegio Público Ivonne Blake. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a M-409, Avenida de las Provincias y M-50. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento del 15 % respecto al valor medio estimado. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.